ИПОТЕКА - залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного

объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим

земельным участком или правом пользования им.

ИПОТЕКА ВТОРИЧНАЯ - когда кредит выделяется под ранее уже заложенный

объект недвижимости. Общая сумма двух кредитов не превышает, как прави-

ло, 80% от продажной стоимости.

ИПОТЕКА КОРАБЕЛЬНАЯ - ипотечный залог, где в качестве гарантии по кре-

диту выступает корабль.

ИПОТЕКА ПЕРВИЧНАЯ - первичный ипотечный залог, когда ипотека создается

на базе объекта недвижимости, еще ранее не заложенного. Банки, как пра-

вило, лимитируют ипотечный кредит суммой, равной двум третям стоимости

залога.

ИПОТЕКА ПОСЛЕДУЮЩАЯ - ипотечный залог относительно любого объекта нед-

вижимости, относительно которого уже существует ипотека.

ИСК - юридическое средство защиты нарушенного или оспариваемого субъ-

ективного право. В гражданском процессе ИСК может быть предъявлен любым

заинтересованным лицом в установленном законом порядке. различают поня-

тия ИСКА в материальном смысле (материально-правовая сторона ИСКА) и ИСК

в процессуальном смысле (процессуально-правовая сторона ИСКА). В первом

случае речь идет о возможности удовлетворения заявленного требования по

существу на основе установленных фактов и норм законодательства - граж-

данского, трудового, семейного и т.д.; во втором - о правомерности обра-

щения в суд с целью получения судебного решения. Закон устанавливает ис-

черпывающий перечень мотивов, по которым допустимы отказ в принятии ИС-

КА, прекращения производства по делу или оставление ИСКА без рассмотре-

ния. ИСК состоит из элементов, определяющих характер защиты и направле-

ния исследования дела в судебном заседании. Характером предъявляемых

истцом к ответчику требований определяется вид ИСКА: он может быть нап-

равлен на присуждение ответчика к совершению определенных действий или

воздержанию от неправомерных действий, на установление наличия или от-

сутствия правоотношений между сторонами (признание сделки ничтожной) ли-

бо на изменение или прекращение правоотношений. Основание ИСКА - факти-

ческие обстоятельства, с наличием или отсутствием которых материальное

законодательство связывает возникновение, изменение или прекращение пра-

воотношений между заинтересованными лицами. Предмет ИСКА - спорное пра-

воотношение. Формой выражения ИСКА является исковое заявление, которое

должно содержать определенные реквизиты: наименование суда, куда оно ад-

ресовано, наименование и адреса сторон, фактические основания ИСКА и

подтверждающие их доказательства, содержащие требования и цену ИСКА, пе-

речень предлагаемых документов. Заявление подается с копиями по числу

ответчиков и оплачивается государственной пошлиной.

ИСК ДОЛГОВОЙ - судебное преследование дебитора, не исполняющего обяза-

тельство по кредиту.

ИСК НЕГАТОРНЫЙ - в гражданском праве и процессе требование собственни-

ка или субъекта права оперативного управления об устранении нарушений,

препятствующих осуществлению его права пользования или распоряжения при-

надлежащим ему (или закрепленным за ним) имуществом. При этом собствен-

ник или субъект права оперативного управления сохраняет владение иму-

ществом.

ИСК ЧЕРЕЗ РЕГИСТР - суммарное, наиболее эффективное и быстрое разреше-

ние проблемы неуплаты долгов по отношению к дебиторам в случае предвари-

тельной регистрации их долговых обязательств в специальном коммерческом

регистре (в нашей практике это аналогично нотариальному заверению).

ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ - совершение действий, составляющих содержание

обязательства: передача вещи (в т.ч. уплата денег), выполнение работы,

оказание услуги и т.д. Как правило, запрещается односторонний отказ от

ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ и одностороннее изменение условий договора. Оно

должно быть надлежащим, т.е. осуществляться в полном соответствии с ука-

заниями закона или договора, а при отсутствии таких указаний - с обычно

предъявляемыми требованиями (в частности, относительно качества, коли-

чества, срока, места, способа ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ). Если это предус-

мотрено законом или договором, либо вытекает из существа обязательства,

ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ должно быть проведено должником лично. Обяза-

тельство должно исполняться целиком, если иное не вытекает из закона или

существа обязательства. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ должно быть произведено

в срок, установленный законом или договором. Когда срок ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯ-

ЗАТЕЛЬСТВ не указан или определен моментом востребования, кредитор может

потребовать ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ в любое время, но должнику, по обще-

му правилу, предоставляется в этих случаях для ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

семидневный срок. Если иное не вытекает из закона, договора или существа

обязательства, должник может исполнить обязательство досрочно. В двусто-

роннем договоре взаимные обязательства должны, как правило, исполняться

одновременно. Иное может быть предусмотрено законом или договором либо

вытекать из существа обязательства. Если место ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

не определено законом или договором либо не явствует из существа обяза-

тельства, то исполнение должно быть произведено: по обязательству пере-

дать строение - в месте его нахождения; по денежным обязательствам - в

месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства, а если

кредитор к моменту ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ переменил место жительства и

уведомил об этом должника, - то в новом месте жительства кредитора, с

отнесением на счет кредитора всех расходов, связанных с переменой места

ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ; по всем другим обязательствам - по месту жи-

тельства должника (для юридических лиц - по месту их нахождения). Когда

кредитор отсутствует или уклоняется от принятия исполнения денежного

обязательства или обязательства передать ценные бумаги, должник вправе

внести соответствующую сумму или ценные бумаги в депозит нотариальной

конторы. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ должно быть реальным, т.е. должник обя-

зан совершить в натуре именно те действия, которые составляют содержание

обязательства. Возмещение причиненных убытков и уплата неустойки не ос-

вобождают от ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. Если нарушено обязательство пере-

дать индивидуально-определенную вещь, кредитор вправе потребовать не

только возмещения убытков и неустойки, но и отобрания вещи (за исключе-

нием специально предусмотренных законом случаев). Если должник не выпол-

нит определенную работу, кредитор вправе поручить ее третьему лицу либо

сам выполнить ее за счет должника. Освобождение от обязанности реального

исполнения может последовать только в случае невозможности исполнения

обязательства. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ должно осуществляться наиболее

экономичным образом. Это означает для сторон, в частности, необходимость

бережно относиться к материальным и денежным средствам, рачительно рас-

ходовать их. В процессе ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ интересы сторон должны

сочетаться с общегосударственными интересами. Каждая из сторон должна

оказывать другой возможное содействие в исполнении ею своих обязанност-

ей. Неисполнение или ненадлежащее ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ влечет небла-

гоприятные последствия для должника, в т.ч. имущественную ответствен-

ность.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ - в соответствии с теорией "разделения властей"

власть правоприменительная, на которую возлагается функция исполнения

принимаемых парламентом, т.е. законодательной властью законов. ИСПОЛНИ-

ТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ независима от законодательной власти, которая тем не ме-

нее считается главенствующей, первой властью. ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ при-

надлежит либо президенту - главе государства, и правительству (в т.н.

президентских республиках), либо главе государства (в парламентских

странах). Реальная роль главы государства в процессе осуществления пол-

номочий ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ в парламентских странах сугубо номинальна.

В современную эпоху фактическое значение ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ выходит

далеко рамки, установленные теоретически, и самими конституциями. ИСПОЛ-

НИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ весьма активно способствует осуществлению полномочий

законодательной властью, будучи главным источником законодательной ини-

циативы и результативно влияя на законодательную деятельность парламен-

та.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ - распоряжение нотариуса о взыскании с должника

причитающейся взыскателю определенной суммы денег или какого-либо иму-

щества, учиненное на подлинном долговом документе.

ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО - заключительная стадия гражданского про-

цесса, в которой принудительно осуществляются права, подтвержденные ре-

шением суда. Судебные решения приводятся в исполнение по вступлении их в

законную силу, кроме случаев немедленного исполнения, судебными исполни-

телями, состоящими при районных (городских) народных судах, на основании

исполнительного листа. Требования судебного исполнителя по исполнению

решений суда обязательны для всех организаций, должностных лиц и граждан

на всей территории страны. Лица, оказавшие ему сопротивление, могут быть

привлечены к ответственности. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО возбуждается

по заявлению взыскателя и прокурора. В случаях конфискации имущества,

взыскания денежных сумм в доход государства, взыскания ущерба, причинен-

ного преступлением государственному, кооперативному или общественному

имуществу, взыскания алиментов, возмещения вреда, причиненного увечьем

или другим повреждением здоровья, а также смертью кормильца, суд по сво-

ей инициативе направляет исполнительный лист для исполнения. Контроль за

правильным и своевременным исполнением решения суда осуществляется

судьей. Министерство юстиции РФ, министерства юстиции республик в соста-

ве РФ осуществляют руководство и контроль за работой по исполнению су-

дебных решений.

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ - основание для возбуждения исполнительного

производства и совершения судебным исполнителем действий по принуди-

тельному исполнению судебных решений, а также постановлений и решений

других органов. ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ выдаются судами, арбитражными

судами нотариальными и другими управомоченными органами для приведения в

исполнение вынесенных ими решений и постановлений.

К ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ДОКУМЕНТАМ относятся:

а) исполнительные листы судов;

б) исполнительные надписи нотариальных органов;

в) приказы арбитражных судов;

г) надписи председателя Морской арбитражной комиссии о вступлении ре-

шения в законную силу;

д) акцептованные плательщиком, но не оплаченные в срок платежные тре-

бования;

е) постановления комиссий по делам несовершеннолетних о денежных взы-

сканиях;

ж) постановления административных органов о производстве взыскания с

граждан;

з) решения о взыскании с организаций ущерба за потравы посевов и пов-

реждение насаждений.

Закон предусматривает определенные сроки для предъявления ИСПОЛНИТЕЛЬ-

НЫХ ДОКУМЕНТОВ к исполнению. Так, решение суда по делу, в которой хотя

бы одной из сторон является гражданин, может быть предъявлено к принуди-

тельному исполнению в течение трех лет с момента вступления его в закон-

ную силу, а по всем остальным делам в течение одного года, если законо-

дательством не установлены иные сроки. По решениям о взыскании периоди-

ческих платежей сроки давности установлены для каждого вида платежа.

Сроки давности прерываются предъявлением исполнительного листа к ис-

полнению, а также частичным исполнением решения, если одной или обеими

сторонами по делу являются граждане. На должностное лицо, виновное в ут-

рате ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ, суд по представлению судебного исполни-

теля вправе наложить штраф, если действия должностного лица не повлекут

за собой уголовной ответственности.

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ - вид исполнительного документа. ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ

ЛИСТЫ выдаются на основании решений, приговоров, постановлений и опреде-

лений судов, мировых соглашений, утвержденных судом, решений третейских

судов по спорам между гражданами, решений Внешнеторговой арбитражной ко-

миссии и арбитражей, специально образуемых для рассмотрения отдельных

дел, решений иностранных судов. В ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ЛИСТЕ дословно приво-

дится резолютивная часть решения, указывается наименование суда и дело,

по которому выдан ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ, время вынесения решения и вступ-

ления его в законную силу, время выдачи ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА, наимено-

вание взыскателя и должника и их адреса. ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ подписыва-

ется судьей и скрепляется печатью суда. По каждому решению обычно выда-

ется один ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ. Если исполнение производится в различных

местах либо в деле участвовало несколько истцов и ответчиков, суд по

просьбе взыскателя может выдать несколько ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЛИСТОВ. Суд мо-

жет поступить аналогичным образом, если на основании решения денежные

суммы взыскиваются с солидарных должников.

ИСПЫТАНИЕ ПРИ ПРИЕМЕ НА РАБОТУ - по трудовому праву проверка соот-

ветствия рабочего или служащего поручаемой ему работе: может быть пре-

дусмотрена соглашением сторон при заключении трудового договора

(контракта). Условие об испытании должно быть оговорено в приказе или

распоряжении о приеме на работу (в противном случае считается, что ра-

ботник принят без испытания).

ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА - элемент маркетинга, создающий информационную ос-

нову для разработки стратегии и тактики конкурентной борьбы на рынке.

ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА направлено на определение емкости рынка, его сегмен-

тов, на моделирование поведения покупателей, сравнительный анализ дея-

тельности конкурентов, прогнозирование сбыта продукции.

ИСТЕЦ - лицо, обращающееся в суд, арбитражный или третейский суд за

защитой своего нарушенного или оспариваемого права или охраняемого зако-

ном интереса. В гражданском процессе ИСТЕЦ - гражданин или юридическое

лицо, считающее свои права нарушенными или оспоренными и в защиту прав

которого возбуждено уголовное дело.

ИСТЕЧЕНИЕ СРОКА - ИСТЕЧЕНИЕ СРОКА действия любой рекламации по возрас-

ту кредита, оплаты ценных бумаг и т.д. Например, купоны для оплаты про-

центов по ценным бумагам могут иметь 3-летний срок предъявления.

ИСТОЧНИК ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ (в праве) - деятельность, связанная с

эксплуатацией определенных объектов, особые свойства которых создают по-

вышенную вероятность причинения вреда окружающим. К ИСТОЧНИКАМ ПОВЫШЕН-

НОЙ ОПАСНОСТИ относится деятельность транспортных организаций, промыш-

ленных предприятий, строек, владельцев автомобилей и т.д. Чаще всего по-

вышенная опасность возникает при использовании движущихся объектов, ко-

торые нельзя мгновенно остановить. К ИСТОЧНИКАМ ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ от-

носится и деятельность, связанная с использованием сильнодействующих

ядов, токов высокого напряжения, взрывчатых веществ, с содержанием диких

животных и др. За вред, причиненный ИСТОЧНИКОМ ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ за-

кон предусматривает более строгую ответственность по сравнению с предус-

мотренной общими правилами об обязательствах, возникающих вследствие

причинения вреда. Обязанность возместить вред возлагается независимо от

вины причинителя. Он освобождается от ответственности, если докажет, что

вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. От-

ветственность возлагается, как правило, на владельца объекта: его собст-

венника или организацию, осуществляющую право оперативного управления

объектом, а также на гражданина или организацию, получивших объект во

владение по предусмотренным законом основаниям. Вред, причиненный лицом,

которому объект передан в техническое управление, или лицом, с которым

владелец связан трудовым договором, всегда возмещается владельцем. Лицо,

осуществлявшее техническое управление, может понести ответственность пе-

ред владельцем лишь в порядке регресса после возмещения вреда потерпев-

шему. Возмещение вреда возлагается на третьих лиц, противоправно завла-

девших ИСТОЧНИКОМ ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ, если владелец ИСТОЧНИКА ПОВЫШЕН-

НОЙ ОПАСНОСТИ докажет, что объект вышел из его обладание без его вины.

При причинении вреда ИСТОЧНИКОМ ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ, выбывшим из обла-

дания владельца в результате противоправных действий третьих лиц, но при

наличии также вины владельца, обязанность возместить вред может быть

возложена на владельца и на третье лицо.